patryk.jonczyk@lexlocal.pl

Wstęp – dlaczego najem w Poznaniu rodzi problemy prawne Najem mieszkania w Poznaniu to dziś codzienność – zarówno dla studentów i pracowników, jak i dla właścicieli inwestujących w nieruchomości. Choć wielu osobom wydaje się, że umowa najmu jest jedynie prostą formalnością, praktyka pokazuje coś zupełnie innego. Niejasne zapisy w umowie, spory o kaucję, problemy z wypowiedzeniem […]

Wprowadzenie Linie przesyłowe na działce często powodują szkody i ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości. Mogą utrudniać zabudowę, prace ziemne lub obniżać wartość gruntu. W takich sytuacjach właściciele nieruchomości zastanawiają się, czy przysługuje im odszkodowanie. Prawo przewiduje możliwość dochodzenia odszkodowania za linie przesyłowe. Warunkiem jest jednak spełnienie określonych przesłanek. Nie każda obecność infrastruktury przesyłowej daje automatycznie

Wprowadzenie Linie przesyłowe na działce to problem, z którym mierzy się wielu właścicieli nieruchomości. Mogą to być linie energetyczne, gazowe lub telekomunikacyjne. Ich obecność często ogranicza możliwość korzystania z działki. Właściciele nieruchomości zastanawiają się, jakie mają prawa w takiej sytuacji. Pojawiają się pytania o odszkodowanie, wynagrodzenie oraz możliwość usunięcia infrastruktury. Często problemem jest także brak

Wstęp Wywłaszczenie nieruchomości to szczególna ingerencja państwa w prawo własności. Choć jest dopuszczalne tylko w wyjątkowych sytuacjach, zawsze wiąże się z koniecznością wypłaty rekompensaty. Każdemu właścicielowi przysługuje bowiem odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości. W praktyce zdarza się jednak, że wysokość odszkodowania budzi spory – najczęściej dlatego, że zdaniem właściciela została zaniżona. W takiej sytuacji możliwe jest dochodzenie wyższej

Wstęp Wywłaszczenie nieruchomości to szczególna sytuacja, w której państwo lub jednostka samorządu terytorialnego może pozbawić właściciela jego prawa własności. Jest to jednak możliwe wyłącznie w wyjątkowych okolicznościach i na jasno określonych zasadach. Choć perspektywa utraty nieruchomości budzi emocje, przepisy prawa chronią właścicieli i nakładają na urzędy konkretne obowiązki. Warto wiedzieć, kiedy wywłaszczenie jest dopuszczalne i jakie

Wstęp Samowola budowlana to problem, z którym wciąż mierzy się wielu właścicieli nieruchomości w Polsce. Powstaje wtedy, gdy budowa lub przebudowa została przeprowadzona bez wymaganego pozwolenia albo zgłoszenia. W takich sytuacjach właściciel naraża się na poważne konsekwencje – od grzywny po nakaz rozbiórki. Pojawia się więc pytanie: czy każda samowola budowlana może zostać zalegalizowana? Odpowiedź brzmi – nie

Wstęp Samowola budowlana to problem, z którym mierzy się wielu właścicieli nieruchomości. Powstaje wtedy, gdy budowa lub przebudowa została przeprowadzona bez wymaganego pozwolenia albo zgłoszenia. W takiej sytuacji grozi nawet nakaz rozbiórki. Od kilku lat przepisy Prawa budowlanego przewidują możliwość legalizacji samowoli budowlanej. W 2025 roku procedura ta nadal obowiązuje, jednak wiąże się z określonymi wymogami i

Decyzja o warunkach zabudowy ma kluczowe znaczenie dla każdego, kto planuje inwestycję na działce. Jeśli działka ta nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa ona, co i w jaki sposób można wybudować na danym terenie. Niekiedy jednak wydana decyzja może być niekorzystna – zarówno dla właściciela nieruchomości, jak i dla sąsiadów. W takich sytuacjach

Planujesz budowę, a działka nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? W takim przypadku konieczna będzie decyzja o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, bez którego nie ruszysz z inwestycją. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy decyzja o WZ jest wymagana, jak ją uzyskać i na co zwrócić uwagę, aby nie stracić czasu ani pieniędzy. Czym jest decyzja

Warunki zabudowy to jeden z kluczowych dokumentów, który może zdecydować o tym, czy będziesz mógł zrealizować planowaną inwestycję na swojej działce. Jeśli teren, który Cię interesuje, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, konieczne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy – potocznie nazywanej „WZ-ką”. Decyzja o warunkach zabudowy określa, co i w jaki sposób możesz