Zapewne miałeś już z tym do czynienia. Najemca oświadcza Ci, że skoro umowa kończy się za dwa miesiące, to przestaje płacić czynsz. Przecież została wpłacona kaucja w wysokości dwóch czynszów, więc w czym problem? „Niech sobie Pan weźmie z kaucji te dwa ostatnie czynsze”. To pewnie usłyszałeś. I być może się zgodziłeś. A nie powinieneś. […]
Kaucja – kto, kiedy i co może z niej potrącać? Read More »
Kara umowna to jedno z bardziej niedocenianych narzędzi w umowie najmu. Właściciele albo w ogóle jej nie stosują, albo stosują źle — i tracą możliwość skutecznego dochodzenia roszczeń. 1. Co to jest kara umowna? To dodatkowe zastrzeżenie umowne, które można wpisać do umowy najmu mieszkania. Przewiduje ono, że jedna ze stron musi zapłacić określoną sumę
Kary umowne w umowie najmu mieszkania – FAQ Read More »
1. Jeżeli zastrzegłeś kaucję — umowa wiąże dopiero po jej wpłacie Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów wpłata kaucji może być warunkiem zawarcia umowy najmu. Jeśli zdecydujesz się na takie rozwiązanie, pamiętaj: umowa zaczyna wywoływać skutki prawne dopiero w momencie wpłaty kaucji przez Najemcę. Często spotykam w umowach odwrotną konstrukcję: strony uznają umowę za
6 nieoczywistych rzeczy, które powinieneś wiedzieć o kaucji zabezpieczającej Read More »
