Drogi Właścicielu mieszkania, pewnie przecierasz oczy, czytając ten tytuł? Skoro autor zadał takie pytanie, to pewnie coś jest na rzeczy. Znasz absurdy polskiego prawa dotyczące sytuacji Wynajmującego mieszkanie i jego zdecydowanie słabszej pozycji prawnej w stosunku do Najemcy? To poznaj jeszcze kilka. Za chwilę przytoczę Ci cztery wyjątkowo niekorzystne dla Ciebie przepisy, które sprawiają, że […]
Jeżeli wynajmujesz mieszkanie na cele mieszkalne, jest jedna osoba, o której niedobrze jest zapomnieć, a która na pierwszy rzut oka nie wydaje się zbyt ważna. Chodzi o żonę albo męża. Nie, nie o Twojego małżonka. O małżonka najemcy, który z mocy prawa jest także Twoim najemcą. Co mówi kodeks cywilny o małżonku najemcy? Art. 680¹
Wynajmujesz mieszkanie? Pamiętaj o małżonku najemcy! Read More »
Co ma wspólnego saper z Wynajmującym mieszkanie? Obaj przy rozwiązywaniu swoich problemów muszą czasem przejść przez pole minowe bez szwanku. Wypowiedzenie umowy najmu często przypomina właśnie spacer po polu minowym, pokażę Ci jak bezpiecznie dojść na drugą stronę. Przepisy chroniące lokatorów zastawiają na właścicieli sporo pułapek. Nieznajomość prawa potrafi mocno zaszkodzić Tobie jako właścicielowi lokalu,
Rozwiązałeś umowę najmu, a lokator dalej się nie wyprowadza? Zakończenie najmu nie zawsze oznacza odzyskanie kontroli nad mieszkaniem. To, że lokator stracił tytuł prawny do lokalu, to jedno. To, czy realnie odda Ci klucze, to zupełnie coś innego. W optymistycznym wariancie były lokator wyprowadza się od razu i eksmisja nie jest potrzebna. Ale co, jeśli
Lokator nie wyprowadza się po rozwiązaniu umowy. Co zrobić? Read More »
Wypowiedzenie umowy najmu: wielu właścicieli mieszkań zakłada, że może swobodnie wpisać do umowy własne zasady jej wypowiedzenia. W rzeczywistości swoboda ta jest mocno ograniczona — i zależy od tego jaki rodzaj umowy zawierasz. Wyjaśniam kiedy masz związane ręce, a kiedy możesz działać na swoich zasadach. Zasada ogólna: jako Wynajmujący masz związane ręce Jeśli wynajmujesz lokal
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania – zasady umowne Read More »
