patryk.jonczyk@lexlocal.pl

Często zdarza się, że najemca pod koniec umowy najmu proponuje właścicielowi potrącenie dwóch ostatnich czynszów z wpłaconej wcześniej kaucji. Argumentuje to faktem, że kaucja pokryje jego zaległości, więc nie widzi sensu dalszego płacenia. Brzmi znajomo? Jeśli jako właściciel się na to zgadzasz, popełniasz błąd. Sprawdź, co mówią przepisy i dlaczego takie podejście jest niekorzystne. 1. […]

Odcinanie dostępu do mediów (prąd, woda, gaz) lokatorowi, nawet temu, który nie płaci, jest niezgodne z prawem. Przepis art. 191 § 1a Kodeksu karnego (KK) przewiduje za takie działania karę, w tym nawet do 3 lat pozbawienia wolności. Jednak nasuwa się pytanie, jak często w praktyce stosuje się ten przepis? Czy rzeczywiście zdarza się, że

Czy zdarzyło Ci się, że najemca wyprowadził się, zostawiając swoje rzeczy w wynajmowanym lokalu? Co zrobić w takiej sytuacji? Czy możesz je wyrzucić, przechowywać, czy może próbować skontaktować się z byłym lokatorem? W tym artykule znajdziesz konkretne wskazówki, jak postępować zgodnie z prawem. 1. Porzucenie rzeczy a prawo – art. 180 Kodeksu cywilnego Zgodnie z

Kilka dni temu pisałem o projektowanych zmianach w prawie związanych z najmem lokali mieszkalnych, które mogą w istotny sposób wpłynąć zarówno na wynajmujących, jak i najemców. Dziś przedstawiam aktualizację na ten temat – krótko, konkretnie i z uwzględnieniem najważniejszych szczegółów, które warto znać. Nowelizacja prawa ma na celu zwiększenie ochrony obu stron umowy najmu. Jedną

W dobie pandemii koronawirusa pojawiło się wiele nieporozumień związanych z obowiązkiem płacenia czynszu przez najemców, co stało się częstym tematem sporów między wynajmującymi a najemcami. W obliczu nadzwyczajnej sytuacji, jaką była pandemia, wielu najemców zastanawiało się, czy mogą odmówić płacenia czynszu, powołując się na ograniczenia w prowadzeniu działalności gospodarczej, utratę pracy lub inne trudności finansowe

Najem okazjonalny mieszkań kojarzy się głównie z łatwiejszą procedurą eksmisji nieuczciwych najemców. Jednak czy ta „szybka” eksmisja rzeczywiście jest taka prosta? Wielu wynajmujących twierdzi, że procedura eksmisji w ramach najmu okazjonalnego wymaga poprawek i nie eliminuje wszystkich problemów z najemcami. Mimo to, najem okazjonalny oferuje wynajmującym szereg innych korzyści, które wzmacniają ich pozycję w porównaniu

Czy to notariusz sporządza umowę najmu okazjonalnego? Kto za to płaci? Czy koszt notariusza faktycznie jest tak duży, że warto zrezygnować z tej formy umowy? Kto musi się stawić u notariusza – najemca czy wynajmujący? W tym artykule rozwiejemy wszystkie wątpliwości dotyczące udziału notariusza w umowie najmu okazjonalnego. 1. Czy notariusz musi sporządzić umowę najmu

W dzisiejszym wpisie mam dla Ciebie coś wyjątkowego – dwa wartościowe webinary. Nagrania pochodzą z sierpnia i września 2020 roku, a które wciąż cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Jeśli zajmujesz się wynajmem mieszkań, te materiały dostarczą Ci kluczowych informacji. Niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz swoją przygodę, czy jesteś doświadczonym wynajmującym. Wiedza ta może znacząco ułatwić

Prawo własności to fundament polskiego systemu prawnego, jednak w przypadku najmu mieszkań prawo chroniące lokatorów często ogranicza właścicieli. Nieznajomość przepisów może prowadzić do problemów z odzyskaniem mieszkania czy rozwiązaniem umowy najmu. Dowiedz się, jakie mity krążą wokół najmu mieszkań i co powinien wiedzieć każdy wynajmujący. 1. „Najem mieszkań regulowany jest tylko w Kodeksie cywilnym” –

Na pierwszy rzut oka trudno dostrzec związek między grą logiczną a zarządzaniem nieruchomością. Jednak zarówno saper, jak i wynajmujący mieszkanie muszą działać z rozwagą, przewidywać możliwe konsekwencje swoich decyzji i być przygotowani na niespodziewane „wybuchy”. Obie role wymagają analitycznego podejścia, opanowania i umiejętności radzenia sobie z presją. W tym artykule przyjrzymy się, jakie wspólne cechy